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深圳某小学50平米以下学区房被限制入学?

原标题:深圳某小学50平米以下学区房被限制入学?

12月5日,深圳市重点小学,螺岭外国语实验学校发布关于学位申请补充要求的告示,从2019年开始,对申请该校学位的房产进行户型面积段及居住年限等方面了“升级”要求。

纵观这一规定,主要内容是,只要超过了50平方米,提前一年购买房产,到时候上学没有任何问题;低于50平米,需提前住四年,而低于30平米,要提前居住6年以上,且是家庭唯一一套房,才能够报名上学。以上购房年限,均以当年4月30日为基点向前推算。

为此,不少学生家长指出,螺岭小学是当地名校,外语师资力量雄厚。所以,大量生源都要往这边挤,确实已人满为患,但若是只按照住房面积划分,这就明显带有歧视性质,明摆着是为保护有钱大户人家的权利。

同时,也有一些法律界人士指出,深圳市螺岭外国语实验学校就50平米以下住房做出限制申请学位规定,本质是超越法律限制了50平米以下适龄儿童就近入学受教育的权利,属于违法无效规定。如果学校强制推行,家长可以向教育局投诉,若教育局不履行监管职责,可以对教育局提起行政诉讼。

但也有居民对学生家长不满展开反驳称:螺岭、石厦周边30平米的房子基本上是一居室,小户型,不适合家庭居住,所以很少有家庭自住的。往往是一些人给小孩读书在学较周边买个小房子,自己并不居住,主要是把房子租出去。自己再在离学校较远的地区买套大一些的房子自住,而这样就导致相应区域的学位非常紧张。

而多数房地产专家则站在学校的一边,他们认为:一方面,这种限制性规定并不具有普遍性,拿这次螺岭今年9月招生1000人,但是申请报名的是五六倍之多。所以,这只是个别城市的个别学校的学位特别紧张时才会出现。

另一方面,这次螺岭外国语实验小学也并非限制50平米以下家庭不能申请入学,只是要你住的时间再长一些,这样可以遏制一些炒房者恶意炒作学区房。对于面积特别小的学区房,如果业主不住,只是为了炒作学区房概念而买,如果这类行为被允许的话,那小户型学区房炒作风气更加疯狂。

实际上,既要保障学区里的每户家庭孩子能够获得公平入学的条件,又要防范投机炒房不合理需求存在,的确是摆在当地教育部门面前的一个难题。有的学校也采取过类拟措施,但这样也被各界所诟病,被迫取消。

那么,我们又该怎样公平公正的解决当地学生入学资源紧张问题呢?首先,低于30平米,必须要提前居住6年以上,且是家庭中唯一一套房产,这个基准不能变。

现在很多学生家长,为了混学区房资格,买了个学区小房型,自己又不住,只是想利用这个资源,而一旦该学生毕业后,学生家长就可以把投资的房子卖掉,这样又赚了一笔差价。这种恶炒小户型学区房的情况必须要进行遏制。

再者,在30平米以上的学区房家庭是否可以考虑采取积分制,除了把家庭面积算进积分中去,还可以把小孩子的面试或考核成绩收录进积分中去,确保学校不错失一个具有潜质优秀学生。

最后,实行6年轮回优先政策,就是任何一套学区房6年内,就有一个被学校优先录用名额,以此类推,住得年限越少,刚刚一年内入住的就排在最后面。把住房时间长短也作为收录学生的重要标准之一。学生本人住学区房时间越长,学校录用机会就越多。

也就是说,积分制的考核标准不仅是家庭面积、个人潜质,还要看居住年限、是否是一套房产,进行综合评分。而作为学校来说,可以根据积分大小自上而下来进行录取。

在深圳如果申请上重点学校仅是看学生住房面积,肯定会被各界诟病。所以,更好办法就是实行积分制,把学生的能力和资质、住房面积大小、入住时间长短、是否是唯一住房,都作为考核指标,综合打分。再在此基础上,给每套学区房一个6年内优先录取的优惠名额。这样投机炒作学区房就会退出,学区房价便会失去投机功能。

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